Estimation gratuite Nice, valeur de mon bien, KLR IMMOBILIER, agence immobilière, transaction Nice
PourquoiNOUS CHOISIR ?|

Faites appel à
des spécialistes de la transaction

L’ensemble de nos conseillers ont suivi une formation juridique approfondie, afin de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Ils ont une parfaite connaissance du marché local et seront à votre écoute pour vous conseiller au mieux dans votre achat ou dans la vente de votre bien. Ils pourront également vous accompagner dans l’étude financière de votre projet.

Contactez-nous
Estimer mon bien Nice, visite virtuelle de mon bien - agence immobilière nice ouest, acheter un appartement
vente-maison-nice
"Grâce à une estimation au juste prix, notre agent immobilier Laetitia a posé son panneau vendu. Félicitations à elle pour cette vente réalisée en seulement 10 jours !"
"Sur le terrain chaque semaine, à la rencontre des habitants du quartier. A vos côtés pour une parfaite connaissance du marché immobilier et ainsi vous faire bénéficier de la meilleure expertise sur la valeur d'un bien immobilier !"
singature-notaire-nice-vente
"Signature d'un acte de vente avec Laura chez le Notaire, Me SENEQUIER à Nice. Encore des clients heureux !"

vente-maison-nice-panneaux
"Signature d'un mandat exclusif et pose d'un panneau à vendre par notre agent immobilier Margot !"
agence-immobilière-nice

Quelles sont les questions que peuvent se poser les clients vendeurs
avant de travailler avec nous ?

Qui paye les frais d'agence ?

Les frais d'agence sont toujours payés par l'acheteur. Chez KLR IMMOBILIER, nous utilisons des mandats à la charge de l'acquéreur où il est bien stipulé que les honoraires sont à la charge du futur acheteur.

Prenons un exemple simple : Vous souhaitez vendre votre bien au prix de 100.000€, l'acquéreur payera donc un total de 105.000€ soit 100.000€ pour vous, le vendeur, et 5.000€ TTC à l'agence immobilière.

Il faut savoir également que l'intérêt principal d'avoir des mandats à la charge de l'acquéreur est que l'acquéreur ne paiera les frais de notaires uniquement sur le prix net vendeur et non sur le prix frais d'agence inclus.

Prenons un exemple simple : Un acquéreur achète un bien dans notre agence au prix de 200.000€ frais d'agence inclus (188.000€ net vendeur), les frais de notaire seront calculés sur le prix net vendeur soit 188.000€ et non sur le prix frais d'agence inclus.
Si nous avions fait un mandat charge vendeur, les frais de notaire auraient été calculés directement sur le prix frais d'agence inclus soit 200.000€.

Grâce à ce mandat charge acquéreur, cela lui permet de réaliser une petite économie sans que cela pénalise qui que ce soit.

Afficher plus

Quels sont les pièges à éviter pour une vente ?

Une mauvaise estimation :

  • un agent immobilier qui vous donne un prix à l'oral lors du premier rdv, cela signifie qu'il n'a prit le temps de faire une étude précise de votre bien afin de vous donner un prix juste.

  • Un agent immobilier qui vous donne un prix pour vous faire plaisir en surestimant votre bien juste pour signer un contrat et avoir votre bien dans son agence, cela peut avoir une répercussion sur la vente du bien car il va être vu à de multiples reprises par les futurs acquéreurs pendant plusieurs mois.
Au moment où le bien sera au prix du marché, les personnes qui visiteront le bien essaieront de négocier le prix puisqu'ils sauront que vous cherchez à vendre depuis plusieurs mois sans succès.

  • Un rapport d'estimation sans aucune comparaison avec d'autres bien similaires vendus dans votre quartier.

  • Une fourchette de prix trop large. Cela est signe que l'agent immobilier n'est pas du tout sûr du prix de votre bien.

  • Un agent immobilier sans aucune formation réelle ou diplôme en immobilier : n'hésitez pas à questionner l'agent immobilier sur son parcours professionnel et lui poser des questions techniques et en droit immobilier afin de vérifier ses connaissances.

  • Un agent immobilier qui ne vérifie pas le financement des futurs acquéreurs : à titre d'exemple, sans cette vérification, vous risquez de perdre du temps avec un refus de prêt alors que vous avez signé un compromis depuis déjà 2 mois et que vous vous êtes projeté dans vos futurs projets.

  • Un agent immobilier injoignable et indisponible : il n'est pas concevable que vous deviez de vous même faire la démarche d'appeler l'agent immobilier pour avoir des nouvelles sur les avancés de votre bien. Sachez qu'un agent immobilier sérieux doit vous faire un rapport détaillé des visites le jour même et des appels environ à tous les 10 jours afin de vous tenir informé du suivi.
Afficher plus

Que faites-vous ?

De l'estimation à la commercialisation du bien jusqu'à l'acte authentique de vente chez le notaire, nous nous occupons de tout :

  • visite de votre bien

  • montage du dossier chez le notaire pour rédaction du compromis et acte authentique : nous récupérons l'ensemble des documents nécessaires (3 derniers procès verbaux d'assemblée générale, 3 derniers appels de fonds, règlement de copropriété, titre de propriété ect...)

  • mise en relation avec des diagnostiqueurs rapides et efficaces

  • réalisation de devis lorsqu'il y a des travaux à prévoir sur le bien afin de faciliter sa vente (beaucoup de futurs acheteurs ont une fausse idée du montant des travaux donc avoir un devis chiffré par des professionnels de confiance permet de faciliter et conclure une vente plus facilement et sans négociation)

  • vérification du financement des acquéreurs : nous vérifions en amont le financement de chacun de nos clients avant une quelconque visite afin d'éviter toute perte de temps pour le vendeur avec des clients qui ne sont pas finançable ou bien des clients qui tenteront de négocier le prix car ces derniers n'auront pas le budget

  • La publicité de votre bien : nous effectuons une visite virtuelle de votre bien afin de viser l'ensemble des clients sur le marché, qu'il soit locaux, nationaux, ou internationaux. En général, le client qui a visionné la visite virtuelle en amont d'une visite a 3 fois plus de chance de faire une offre lors d'une visite physique qu'un client qui n'aurai pas eu la possibilité de faire cette démarche. Nous disposons également d'un fichier acquéreur conséquent avec plus de 4500 acheteurs potentiels et vérifiés. Nous prospectons sur le terrain afin d'informer des habitants du quartier de la mise en vente de votre bien. Nous disposons des derniers moyens digitaux et techniques liés au secteur de l'immobilier. Nous diffusons votre bien sur plus de 50 portails immobiliers nationaux et internationaux avec une remontée d'annonce quotidienne pour que votre bien soit le mieux référencé sur internet et sur l'ensemble des réseaux sociaux.

Il nous arrive également, lorsque certains de nos clients déménagent dans d'autres régions, qu'ils nous demandent des conseils sur le futur bien qu'ils vont acheter (le prix, les questions qu'ils doivent poser à l'agent immobilier, les papiers qu'ils doivent vérifier ect...). C'est avec plaisir que nous les conseillons gratuitement pour qu'ils évitent un mauvais achat qui peut avoir de lourdes conséquences au vue des sommes parfois engagées.

Parfois les propriétaires ne sont pas présents sur Nice. Ils sont à l'étranger ou dans une autre ville en France, nous nous occupons de tout et n'ont donc même pas besoin de se déplacer pour la vente.
Afficher plus

Pourquoi choisir de travailler avec vous ?

  • Nous avons une parfaite connaissance du marché local

  • Nous avons plus de 10 ans d'expérience dans l'immobilier ce qui nous permet de connaitre parfaitement notre métier

  • Nous sommes diplômés universitaire dans l'immobilier et nous suivons régulièrement des formations afin de nous tenir informés des dernières normes et lois dans notre domaine

  • Nous sommes une agence à taille humaine où nous travaillons en toute transparence et honnêteté avec nos vendeurs. Vous aurez une relation unique avec un seul agent immobilier afin de ne pas être comme dans certaines entreprises, un numéro de dossier laissé de côté.

  • Nous avons 71% de nos clients qui sont des anciens clients ou des membres de leur famille, amis ou milieu professionnel qui nous ont été recommandés

  • Nous sommes disponibles 7jrs/7 et jours fériés pour répondre à toutes les demandes

  • Nous avons un service totalement gratuit pour les vendeurs, les frais d'agence sont toujours payés par l'acheteur

  • Nous diffusons votre bien sur plus de 50 supports publicitaires en immobilier et nous avons un fichier client conséquent et vérifié

  • Nous parlons plusieurs langues donc nous pouvons répondre à une clientèle internationale disposant d'un fort pouvoir d'achat et qui est très présente et très active sur la côte d'Azur
Afficher plus

Notre agence vous propose une estimation gratuite, confidentielle et sur mesure de votre bien, sous 48h. Nos conseillers sont spécialisés dans la transaction de tout type de biens (appartement, immeuble, local commercial, fonds de commerce, garage, terrain...) Contactez-nous pour nous faire part de votre projet !

Empty
Estimer mon bien

Ils ont estimés et vendus avec notre agence

agence immobiliere estimation

BESOIN D'ÊTRE ACCOMPAGNÉ
dans votre projet ?

Envoyez-nous votre demande via ce formulaire. 
Nous reviendrons vers vous sous 24h.

Envoyer
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser