diagnostic immobilier nice

 Diagnostics immobiliers vente appartement et maison  

  • Diagnostic immobilier c’est quoi ?


Ce sont des documents obligatoires qui vont être réalisés par un diagnostiqueur afin d’informer le futur acheteur sur des éléments de l’appartement ou de la maison, du garage, de la cave, du terrain comme par exemple l’état de l’installation de l’électricité, du gaz, les surfaces du bien… Les diagnostics immobiliers sont obligatoire pour la mise en vente de votre appartement ou de votre maison. Ils doivent être réalisés avant la mise en vente du bien immobilier. Leurs coûts et tarifs varient selon les diagnostiqueurs et c’est le vendeur qui paye les diagnostics immobiliers.
Le prix varie de 100 à 150 euros par diagnostic.

Diagnostics immobiliers

vente appartement - maison

Diagnostic de performance énergétique (dpe)


Il doit servir a informer sur la consommation énergique et la quantité de gaz à effet de serre du logement. Ce document est valable 10 ans.

Exemple : un client a voulu acheter un studio dans le Carré d’Or en centre-ville de Nice pour faire de la location. En 2023 il sera interdit de louer des logements si le dpe est une passoire thermique (lettre G).

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Diagnostic électrique : 

 
Il a pour but de vérifier la sécurité de l’installation électrique du logement. Ce document à une durée de 3 ans. Il concerne toutes les installations électriques de plus de 15 ans.

Exemple : Un vendeur qui doit vendre un appartement dans le quartier de Valrose à Nice nord me demande si il doit faire un diagnostic électrique car le document a plus de 3 ans et que le notaire lui demande. Sachant que son installation a été refaite entièrement il y a 10 ans, je contacte le notaire afin de ne pas facturer ce diagnostic qui est inutile dans cette situation (installation moins de 15 ans).

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Diagnostic immobilier gaz : 


Il sert a vérifier si aucune anomalie gaz est présente. Si il existe une anomalie il est vivement conseillé de la résoudre. La durée de ce diagnostic est de 3 ans sauf si l’installation à moins de 15 ans.

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Diagnostic bruit :



Il sert a mesurer le bruit de l’environnement dans lequel se situe le bien. Il doit déterminer si le bien est situé dans une zone bruyante comme l’aéroport de Nice côte d’Azur qui est situé proche des habitations comme par exemple la résidence à proximité du boulevard René Cassin à Nice ou dans le quartier de l’Arénas également.

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Diagnostic ERP : État des risques et pollution :


Ce diagnostic sert à déterminer la qualité de l’environnement dans lequel se situe le bien. En effet, grâce à ce diagnostic, nous pouvons savoir si le bien se situe dans une zone sismique, inondable, feu de forêt ect... Ce document est valable 6 mois.

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Diagnostic immobilier assainissement :


Ce diagnostic permet de vérifier l’état de l’installation de l’assainissement non collectif concernant les logements non raccordés au tout à l’égout. Il permet de vérifier l’état la fosse septique. Le document est valable 3 ans.

Exemple : un client à une maison avec un grand terrain situé à Nice, vieux chemin de Gairaut et il possède actuellement une fosse septique. Il a la possibilité d’être raccordé au tout à l’égout puisque depuis peu le tout à l’égout passe dans sa rue. Dans ce cas, le futur acheteur devra payer le raccordement et supprimer la fosse septique sous peine d’amende et sanction dans le futur.

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Diagnostic amiante ou état d’amiante :


Ce diagnostic sert à mesurer l’amiante dans un logement. Il concerne toutes les habitations dont les les permis de construire ont été délivrés avant juillet 1997. En règle générale, le notaire le demande pour chaque vente afin de s’assurer que l’amiante ne s’est pas dégradée avec le temps.
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Diagnostic plomb :



Ce diagnostic permet de mesurer le taux de plomb dans une maison ou appartement. Il concerne les logements construits avant 1949 et doit être réalisé pour chaque vente sauf si aucune présence de plomb n’est signalée.
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Diagnostic termites et autres insectes xylophages :


Ce diagnostic sert à vérifier la présence de nuisible dans votre logement. Il a une durée de validité de 6 mois.
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Questions
Explications ?

Quand faire réaliser les diagnostics ?
 Avant la mise en vente du bien.

Est-ce qu’ils sont obligatoires ? 
Oui, ils sont obligatoires pour réaliser la vente sinon la vente ne peut pas être réalisée.

Diagnostics immobiliers qui paye ?
Le vendeur paye les diagnostics mais ils sont offerts si en 2022 vous vendez avec notre agence en exclusivité !

Diagnostic immobilier tarif prix ?
Le prix des diagnostics varie entre 100 et 150 euros par diagnostic et parfois il existe des packs.
Nous vous offrons dans notre agence immobilière l’ensemble des diagnostics immobiliers en 2022 si vous vendez en exclusivité avec nous.

Qu’est ce que les diagnostics immobiliers ? 
Ce sont des documents réalisés par des professionnels pour informer le futur acquéreur sur l’état de mon bien et de son environnement.

Offrez-vous les diagnostics immobiliers ?
Si vous vendez avec notre agence immobilière en exclusivité en 2022, nous payons l'ensemble des diagnostics immobiliers nécessaires pour la réalisation de la vente immobilière.

Diagnosticeurs nice
 Diagnostic 06 : ils sont situés à Nice ouest au 200 avenue de la Californie, juste à côté de la très célèbre Promenade des Anglais
 Nice diagnostic : ils sont situés au 64 avenue de la Bornala dans le quartier de la madeleine à proximité de la résidence étudiante Nice méditerranée « les Estudines »
 Cedex diagnostic immobilier dpe : ils sont situés au 48 rue Clément Roassal à coté du boulevard Gambetta et voisin de la salle de sport Basic-fit Nice rue Clément Roassal.
 Airline diagnostic immobilier nice : ils sont situés au 74 bd du Mont-Boron à Nice à proximité de la corniche André de Joly.
Diagnosticeurs Dunkerque
 Chrono Diag immo diagnostic immobilier dunkerque : ils sont situés 525 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque dans le quartier de Malo-les-bains.

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