Maison individuelle de 140m2 sur un terrain de 1500m2

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Maison à vendre, 5 pièces - Gattières 06510
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  • Surface : 140
  • Terrain : 1 500
  • Pièces : 5
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

06510 GATTIERES : RARE SUR LE SECTEUR

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ KLR IMMOBILIER :
MAISON INDIVIDUELLE DE 140M2 SUR UN TERRAIN DE 1500M2


Idéalement situé au calme absolu, en retrait de la route, au fonds d'une impasse, jolie maison individuelle, se composant comme suit :
- Au rdc : un appartement type 2 de 55m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et w.c. . Cet appartement a été loué depuis 2007 sans aucune difficulté (850€/mois, vendu SANS locataire pour la vente)
- A l'étage, la maison est traversante et comporte une entrée avec placard, un salon-séjour d'environ 28m2 donnant d'un côté sur un balcon d'environ 12m2 avec vue entièrement dégagée sur les montagnes et de l'autre sur une grande terrasse sans vis à vis ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, sèche serviette et toilettes.
En ce qui concerne les extérieurs, la maison est bâtie sur un terrain de 1500m2 qui se découpe en plusieurs parties avec une partie principale sur le devant de la maison (piscinable) comprenant un terrain de pétanque, un carport et la possibilité de garer beaucoup de véhicules, ainsi qu'une 2nd partie sur l'arrière avec une grande terrasse comprenant notamment une jolie piscine hors-sol et un abri pour le barbecue.
Vous disposerez également de plusieurs planches de jardin dont l'accès ce fait par la terrasse à l'arrière.
En annexe, vous trouverez un lavoir et une cuisine d'été.
La maison est en très bon état générale, elle est construite sur un vide sanitaire et dispose du tout à l'égout.
Elle dispose également du double vitrage, de la climatisation réversible dans chaque pièce mais aussi d'un poêle à bois dans la pièce à vivre. Le cumulus a été changé il y a 2 ans.
Possibilité de faire communiquer l'appartement et la maison par l'intérieur en réinstallant un escalier (comme il y avait initialement) et de bénéficier de 140m2 habitable, ou bien de conserver la configuration actuelle et de bénéficier d'une rente mensuelle en louant l'appartement !
RARE SUR LE SECTEUR, à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT au 07.83.85.86.78

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4442
  • Localisation
    Gattières 06510
  • Construction
    1980
  • Séjour
    28
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Réversible, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
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Informations complémentaires

Mandat N° 40404638. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595000.00 €.

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