Appartement 3 pièces entièrement refait, secteur Musiciens
549 000 €
+ de photos
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1930
Descriptif du bien
NICE – QUARTIER DES MUSICIENS – RUE GUIGLIA
Superbe 3 pièces de 77 m² rénové par architecte – Immeuble bourgeois avec ascenseur
Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, rue Guiglia, à seulement 10 minutes à pied de la mer, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien ravalé, au calme absolu.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien (moulures, parquet massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond) et le confort contemporain.
Un espace de vie exceptionnel
L’appartement, traversant Est / Ouest, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 40 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et élégant.
Un coin nuit au calme côté cour :
Parfaitement séparée, la partie nuit offre :
Idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre niçois, ou un investissement locatif haut de gamme (fort potentiel location saisonnière).
📞 Pour plus d’informations, contactez Laura DEHAUDT – KLR Immobilier, votre agence immobilière à Nice.
Superbe 3 pièces de 77 m² rénové par architecte – Immeuble bourgeois avec ascenseur
Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, rue Guiglia, à seulement 10 minutes à pied de la mer, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien ravalé, au calme absolu.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien (moulures, parquet massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond) et le confort contemporain.
Un espace de vie exceptionnel
L’appartement, traversant Est / Ouest, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 40 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et élégant.
Un coin nuit au calme côté cour :
Parfaitement séparée, la partie nuit offre :
- Deux grandes chambres (13,38 m² et 13,71 m²), chacune avec dressing
- Un dressing indépendant dans le couloir
- Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
- Des toilettes indépendants
- Immeuble bourgeois avec ascenseur et façade ravalée
- Rénovation complète par architecte
- Parquet massif point de Hongrie, moulures, hauteur sous plafond
- Double vitrage
- Grenier à l’étage
- Charges : 180 € / mois
- Emplacement premium : gare SNCF, tramway, commerces, centre-ville immédiat
Idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre niçois, ou un investissement locatif haut de gamme (fort potentiel location saisonnière).
📞 Pour plus d’informations, contactez Laura DEHAUDT – KLR Immobilier, votre agence immobilière à Nice.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour39 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA14512
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous n'avez pas
trouvé votre bonheur ?
Faites nous part de votre recherche via ce formulaire ! Nous prendrons contact rapidement avec vous, afin de vous informer des futures nouveautés disponibles sur le marché !