Appartement refait à neuf avec grande terrasse de 30m2 avec vue panoramique sur la ville et aperçu mer
356 000 €
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1968
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
NICE 06100 – HAUTEUR SAINT-SYLVESTRE
À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 30 m², CAVE, PARKING COLLECTIF ET GARAGE EN LOCATION
Dans le secteur recherché de Nice Haut Saint-Sylvestre, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et de bon standing, découvrez ce très bel appartement 3 pièces situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Cet appartement est équipé d'une climatisation récente (avril 2026).
Son véritable atout réside dans son ouverture sur l’extérieur : l’ensemble des pièces de l’appartement donne directement sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée sur la ville ainsi qu’un très bel aperçu mer.
Cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement apprécier un cadre de vie agréable au quotidien.
La résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, est très bien entretenue et propose de belles prestations telles qu’une piscine, un terrain de tennis ainsi qu’un terrain de pétanque.
Le bien est vendu avec une cave.
Vous bénéficiez également d’un stationnement collectif dans la résidence, avec en complément la possibilité de louer un garage pour 100 € par mois.
Le quartier de Saint-Sylvestre / Haut Saint-Sylvestre est très apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle, calme et proximité immédiate des commodités. Vous trouverez à proximité les commerces de la Place Goiran, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que les transports, écoles et services du quotidien.
Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale de qualité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour23 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1968
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06100
- RéférenceVA14898
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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