St Philippe/Estiennes d'orves : Appartement 4 pièces avec terrasse vue mer et montagne
437 000 €
- Surface : 71 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
NICE – Saint-Philippe / Estienne d’Orves
✨ À vendre : Appartement 4 pièces avec terrasse et une vue MER & MONTAGNES à couper le souffle !
Imaginez-vous chaque jour face à un panorama exceptionnel à 180° : la Méditerranée, les collines verdoyantes et les montagnes majestueuses en toile de fond… Depuis votre terrasse de 8 m², vous profitez d’un spectacle unique, sans aucun vis-à-vis.
Cet appartement traversant Est-Ouest de 4 pièces (4ème étage/5) situé dans une copropriété très bien entretenue, combine confort moderne et qualité de vie :
🔹 Séjour lumineux avec grande baie vitrée à galandage s’ouvrant sur la terrasse et sa vue mer imprenable
🔹 Cuisine indépendante aménagée et équipée
🔹 3 belles chambres, dont 2 avec rangements intégrés
🔹 Salle de bains + WC séparé
🔹 Nombreux placards
🌟 Confort assuré : climatisation gainable dans chaque pièce, électricité/plomberie/menuiseries refaits à neuf, aucun travaux à prévoir !
Une cave complète ce bien.
🚗 Stationnement facile et gratuit dans la rue + possibilité de parking en location dans la résidence (10€/mois, liste d’attente).
👉 Un appartement rare où la vue panoramique mer & montagnes devient votre quotidien, tout en restant proche des commerces et des transports, dans un cadre calme et verdoyant.
📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez Laura DEHAUDT.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit gainable
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA14277
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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