Appartement type 4 avec cave à 2 pas du tramway Valrose

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nice 06100
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  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

NICE 06100 : SECTEUR BORRIGLIONE/VALROSE


A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 4 TRAVERSANT EST/OUEST + CAVE, AU PIED DU TRAMWAY VALROSE

Idéalement situé avenue Borriglione, à proximité de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles...), dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, au 2ème étage/3 sans ascenseur, appartement type 4 comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres (9,77m2, 10,08m2 et 18,05m2), une salle de bains et un w.c. indépendant.

L'appartement est traversant EST-OUEST et dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Le bien est en bon état général, bien entretenu mais nécessite un rafraîchissement global pour une mise au goût du jour.

Une grande cave saine de 9m2 complète ce bien.

Possibilité d'un grand garage fermé de 19m2 en sus à 1 minute à pied de l'appartement !

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laura DEHAUDT.

Visite de ce bien 7jrs/7

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nice 06100
  • Référence
    VA13012

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 100.00 et 160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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