VIAGER : Secteur PONT MICHEL - Appartement 2 pièces avec terrasse, cave et garage
121 000 € + 890 € /mois
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1981
Descriptif du bien
NICE 06300 – PONT-MICHEL – VIAGER LIBRE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE
À VENDRE EN VIAGER LIBRE
Situé dans le secteur de Pont-Michel à Nice, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains ainsi que d’un W.-C. indépendant.
La cuisine et la chambre bénéficient également d’un accès direct à la terrasse.
L’appartement est en très bon état, lumineux et parfaitement agencé.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Le secteur de Pont-Michel offre un emplacement pratique et bien desservi, notamment grâce au tramway ligne 1 et à l'accès autoroute, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Nice. À proximité du secteur Pasteur et des principaux axes de circulation, le quartier bénéficie de nombreux services et commodités.
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager libre
Rente viagère : 890 € / mois
Bouquet : 121.000€
Âge du vendeur : 83 ans
Valeur vénale du bien : 140.000€
Le bien étant vendu en viager libre, l’acquéreur pourra en disposer dès la signature de l’acte authentique.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT – KLR IMMOBILIER.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour19 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06300
- RéférenceGA14791
Informations complémentaires
Bouquet 121 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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