Les avantages de passer par un professionnel
pour l'estimation de votre bien immobilier
La majorité des propriétaires font appel au service d’un professionnel pour vendre leur bien immobilier. Parmi les services les plus demandés se trouve l’estimation immobilière.
Notre agence immobilière à Nice vous explique pourquoi il peut s’avérer payant de faire estimer un bien immobilier par un professionnel.
FIXER UN JUSTE
prix de vente
Le particulier n’a pas forcément toutes les données du marché immobilier. Pour cette raison, la meilleure alternative est de confier l’estimation à une agence immobilière à Nice. Cette dernière procède à l’évaluation de votre bien de manière professionnelle :
- étude comparative du marché immobilier ;
- étude comparative des logements du même quartier ;
- analyse de l’état et des caractéristiques du bien immobilier ;
- etc.
L’estimation doit être cohérente avec les caractéristiques du bien, son emplacement, et les données du marché niçois. Au juste prix, votre bien immobilier à toutes les chances de se vendre rapidement à Nice.
Une estimation immobilière à Nice ? Contactez-nous !
ESTIMATION
neutre et objective
Votre agence immobilière à Nice joue le rôle du professionnel qui évaluera votre bien de manière objective. Elle s’appuie uniquement sur les données du marché et les informations concrètes relatives au logement :
- surface ;
- travaux à faire ;
- équipements ;
- atouts du quartier ;
- place de stationnement ;
- etc.
ÊTRE cohérent
aux yeux des acquéreurs
Aujourd’hui, grâce à internet, les acquéreurs immobiliers trouvent plus facilement les prix en vigueur sur le marché immobilier. Une surestimation, ne serait-ce qu’un peu, risque d’être mal interprétée par les candidats à l’accession. De plus, comme les offres commencent à être plus nombreuses parce que les banques n’accordent plus aussi facilement les crédits, les acheteurs sont en nombre limité. Ils ont donc le temps de bien étudier leur projet et de vérifier si le prix de votre bien est trop élevé.
Notez aussi que si vous présentez votre bien au mauvais prix et qu’il ne se vend pas, si vous baissez le prix, cela peut être mal interprété par les candidats à l’accession à la propriété. Ces derniers peuvent penser que votre logement a un défaut important. Dans l’idéal, il vaut mieux afficher le bien au juste prix dès la première annonce.
de précieux conseils
de garanties
Ce professionnel de l’immobilier peut également offrir une garantie à l’acheteur. Il s’agit généralement d’une garantie « revente » valable dans les deux ans qui suivent l’acquisition. Ainsi, si le nouveau propriétaire est obligé de revendre son bien, il peut bénéficier d’une assurance qui le protège du risque de moins-value.
le sérieux de l'agence immobilière
Pour la vente de votre bien immobilier, contactez la meilleure agence immobilière de Nice qui peut vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.
KLR Immobilier –
